Парковка во дворе дома и ее законная организация. Какие штрафы ждут автовладельцев сегодня? беседка

Для жителей городов и, прежде всего, столиц и мегаполисов, поиск парковочного места под личный автотранспорт – это вечная головная боль и нервотрепка. Одним из наиболее рациональных способов решения данной проблемы является организация собственной парковки непосредственно перед домом проживания. О каких правовых аспектах при этом не следует забывать – в нашей статье.

    Как организовать парковку во дворе дома?

    Для жителей городов и, прежде всего, столиц и мегаполисов, поиск парковочного места под личный автотранспорт – это вечная головная боль и нервотрепка. Одним из наиболее рациональных способов решения данной проблемы является организация автомобильных парковок непосредственно перед домом проживания. О каких правовых аспектах при этом не следует забывать – в нашей статье.

    Прежде всего, констатируем, что немногие собственники квартир в многоквартирных жилых домах знают, что по закону им принадлежат не только непосредственно их «метры» и места общего пользования (лифты, системы водоснабжения, отопления и т.п.), но и земельный участок, на котором расположен дом. И не только он сам, но и:

    · элементы благоустройства;

    · хозяйственные постройки;

    · иные объекты, которые имеют своим предназначением обслуживание и эксплуатацию дома.

    Все указанное выше имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Основание – положения пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса.

    Соответственно, жильцы-собственники могут распоряжаться и пользоваться придомовым земельным участком. В том числе, для организации на нем парковки для автотранспортных средств.

    Как правило, для начала необходимо узнать точные границы земельного участка, который непосредственно относится к придомовой территории.

    Совет из практики: при отсутствии правоустанавливающих документов (что в жизни встречается значительно чаще всего) потребуется обратиться в Комитет (департамент) по земельным ресурсам и землеустройству на основании части 3 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». С этой целью пишется заявление о формировании земельного участка многоквартирного дома.

    При формировании земельного участка последовательно проводятся следующие мероприятия:

    · межевание;

    · оформление земельного участка (оформление проводится в общую долевую собственность);

    · постановка земельного участка на кадастровый участок.

    Далее придется провести исследование того участка территории, на котором предполагается создание парковки или «кармана» для автомобилей.

    При обследовании земельного участка особое внимание стоит уделить соблюдению разрывов, нормативы по которым обозначены в таблице 7.1.1 раздела 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 от 25 сентября 2007 г., а также положениями технического регламента о требованиях пожарной безопасности пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ.

    После того, как технические мероприятия будут проведены, нужно будет организовать и провести общее собрание собственников жилых помещений.

    Имейте в виду: основные регламентирующие нормы для проведения указанного мероприятия – статьи 44 и 47 Жилищного кодекса.
    Так, частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса предусмотрено, что принятие решений о строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений и сооружений – это компетенция общего собрания собственников.

    Обратите внимание: за решение об организации парковки должно быть отдано не менее 2/3 голосов. Таковы требования части 1 статьи 46 Жилищного кодекса.

    Общее собрание собственников должно не только принять решение о создании парковочных мест, но и:

    · во-первых, определить порядок финансирования проекта;

    · во-вторых, выбрать ответственное за реализацию проекта лицо.

    Разрабатываем проект паркинга

    В общем случае, разработка поручается специализированной организации. Соответственно, с ней надо заключить договор на проведение необходимых работ.

    Сам проект автомобильной парковки (что можно указать, например, в техническом задании к договору, если такое задание составляется) должен включать в себя:

    · непосредственно план парковочной площадки;

    · схему организации дорожного движения на земельном участке;

    Обратите внимание: для целей организации дорожного движения первостепенное значение имеют правильная дорожная разметка и установка дорожных знаков. В любом случае, схема такой организации должна полностью соответствовать требованиям действующих правил дорожного движения Российской Федерации (утв. постановлением Совета Министров Правительства РФ от 23 октября 1993 г. № 1090).

    · план организации благоустройства территории придомового земельного участка.

    При необходимости, в проект можно включить также предполагаемое расположение таких объектов как:

    · охранные помещения и контрольно-пропускные пункты;

    · ограждения, заборы, шлагбаумы и ворота.

    Итак, готовый проект надо будет согласовать в таких ведомствах как:

    · органы ГИБДД;

    · Комитет по градостроительству и архитектуре (для Москвы, п. 2.1.27 правил, утв. постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. № 857-ПП);

    · районная администрация.

    Совет из практики: проектные организации нередко предоставляют услуги по согласованию разработанной документации. При сопоставлении временных и финансовых издержек на оба возможных варианта («через компанию» и «собственными силами») можно сделать вывод, что согласование посредством специалистов значительно более оправдано с точки зрения затрат.

    С утвержденным и согласованным на всех уровнях проектом можно подавать заявление в региональный Комитет (департамент) по земельным ресурсам и землеустройству. К данному заявлению прилагается следующий пакет документов:

    · документы, подтверждающие право на соответствующий земельный участок;

    · протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома;

    · кадастровая справка о составе площадей многоквартирного дома и придомовой территории.

    После завершения всех указанных процедур останется только выбрать надежного подрядчика и заключить с ним договор на выполнение работ, необходимых для реализации проекта.

    Совет из практики: несмотря на то, что действующим законодательством не предусмотрено никаких ограничений при выборе исполнителя работ, предпочтение следует отдавать компаниям, которые имеют определенную историю и уже успели зарекомендовать себя на соответствующем рынке.

    Как уже говорилось, порядок, источники и размер финансирования строительства автомобильной парковки определяются на общем собрании собственников жильцов многоквартирного дома.

    парковка автомобиля во дворе

    Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома

    Парковка на территории дома часто предуссматривает установку шлакбаума. Какие разрешения для этого необходимы?

    На основании Постановления Правительства г.Москвы №428-ПП от 02 июля 2013 года, жильцы имеют право на установку автоматических шлагбаумов во дворах жилых домов и на придомовой территории.

    Основные проблемы, с которыми могут столкнуться  автовладельцы, принявшим решение установить во дворе своего дома автоматический шлагбаум:

     Получение разрешения на установку шлагбаума. Процедура хоть и существенно упрощена, однако без соответствующей юридической подготовки и знаний жилищного законодательства, может отнять много времени и сил. Консультационные услуги нашей организацией предоставляются на безвозмездной основе;

    Обеспечение круглосуточного беспрепятственного доступа для спецтранспорта.

    Организовать круглосуточное дежурство охранников или консьержей, есть возможность далеко не в каждом доме, поэтому мы реализовали техническое решение по удаленной диспетчеризации наших шлагбаумов в круглосуточном режиме;

        Подготовка Технического проекта на установку шлагбаума. Установка и монтаж шлагбаума в условиях мегаполиса имеет свою специфику и требует соответствующей квалификации от сотрудников подрядной организации.

    Эвакуация за неправильную парковку контролируется на законодательном уровне.

    Закон об эвакуации автомобилей за неправильную парковку уточнен
        Принудительной эвакуации больше не будет, а за парковку на месте для инвалидов вводится административная ответственность.
    Закон об эвакуации автомобилей за неправильную парковку уточнен

    Принудительной эвакуации больше не будет, а за парковку на месте для инвалидов вводится административная ответственность.

    Согласно новым поправкам, которые внесли в Кодекс об административных правонарушениях и Закон о правилах безопасности на дорогах, эвакуировать авто будут в двух случаях:

    1.  Если автомобиль припаркован под информационной табличкой о том, что парковка запрещена и наказуема эвакуацией авто.

    2.  Если водитель припарковал автомобиль в месте для инвалидов, но таковым не является.
    Остальные же причины неправильной парковки автомобиля, в том числе и парковка под окном жилого дома - не является причиной для его эвакуации.

    Далеко не первая попытка что-то изменить в законе об эвакуации наконец-то увенчалась успехом. Изначально хотели полностью отменить задержание авто, если нарушены требования знака или разметки. Но после долгих дебатов вынесли вердикт: если информационной таблички нет, авто точно не заберут.

    Новые изменения вступят в силу спустя два месяца после подписания закона.

    Важная поправка также - запрещается принудительно эвакуировать автомобиль, если его водитель или владелец устранят причины задержания до начала движения эвакуатора. То есть, даже если она погружена, но водитель готов перепарковать авто или уехать, авто возвращается законному владельцу. При этом должностное лицо, оформляющее задержание, должно присутствовать до тех пор, пока эвакуатор не начнет движение.

    Итак, мы выяснили, что закон предусматривает остановку принудительной эвакуации, если водитель либо владелец автомобиля устранил причину задержания. Самое интересное то, что эвакуация не прекратилась, серьезный штраф в размере 20 000 рублей придется заплатить уже инспекторам ГИБДД или водителям эвакуаторов.

    Штрафовать «псевдоинвалидов», занимающих на парковке соответствующие места, будут на сумму 5000 рублей. А вот если водитель забудет удостоверение дома, эвакуировать автомобиль тоже нельзя. В таком случае, ему грозит устное предупреждение или штраф.

    парковка во дворах жилых домов

    Многие водители жалуются, что дорожные знаки нередко появляются внезапно. Еще вчера можно было ставить во дворе автомобиль, а сегодня там уже работает эвакуатор. Власти предусмотрели и этот вариант развития событий. Новый закон обязывает власти города информировать горожан об установке дорожного знака за 20 дней. То же самое касается и нанесения разметки. В первую очередь, речь идет о знаках, запрещающих стоянку и въезд, остановку, обозначающих проезжую часть или дорогу с односторонним движением. Информировать водителей будут через официальный сайт или с помощью информационного табло возле места установки нового знака.

    Каковы штрафы за парковку на газоне и в неположенном месте? 2015

    За неправильную парковку штрафы взимаются везде (они прописаны в статье 12.19 КоАП), но нужно учитывать, что для жителей Москвы и Санкт-Петербурга они зачастую увеличиваются вдвое.

        Парковка под запрещающим знаком или на запрещающей разметке дороги предусматривает штраф в 1500 рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга – 3000 рублей.
        Штраф за парковку на тротуаре и пешеходном переходе – 1000 рублей, для Москвы и СПб – 3000 рублей.
        Штраф за парковку на месте для инвалидов – 3000–5000 рублей.
        За парковку на остановках общественного транспорта или ближе чем 15 метров от них – полагается штраф 1000 рублей и 3000 рублей для Москвы и СПб.
        Решение припарковаться во втором ряду тоже грозит штрафом – 1500 рублей. Сюда же относится парковка на трамвайных путях. Для Москвы и СПб такой штраф составит 3000 рублей. Если при парковке задета велосипедная дорожка, может быть наложен дополнительный штраф за передвижение в запрещенном месте – 2000 рублей.
        За парковку во дворах, которая влечет за собой нарушения (подробно они перечислены в пункте 17.4 ПДД) может быть выписан штраф 1500 рублей и 3000 рублей в Москве и СПб.
        За парковку в тоннеле придется заплатить 2000 рублей (3000 рублей – в Москве и СПб).
        А вот парковка на железнодорожных путях обойдется в 500–1000 рублей штрафа (в зависимости от зоны), но права могут забрать на срок от 3 до 6 месяцев.
    Имеют право забрать автомобиль на штрафстоянку за парковку на:

        тротуаре,
        пешеходном переходе,
        автобусной остановке,
        втором ряду,
        тоннеле.

    Если на платной стоянке в Москве находится автомобиль с прикрытыми или очень грязными номерами, его могут забрать эвакуатором по решению антитеррористической комиссии Москвы. Чтобы вызволить машину – нужно около 5000 рублей.

    Штрафа за неправильную парковку можно избежать только если водитель находится в машине, включена аварийка, и остановился он по причине поломки авто или плохого самочувствия.

    стоянка для грузового транспорта

    С 1 января 2015 года штрафы за неправильную парковку увеличиваться не будут. Правительство Москвы также пообещало в начале 2015 года не повышать стоимость платной парковки в столице.

    Увеличение штрафов за парковку на газонах
    Мосгордума утвердила закон, согласно которому за парковку на газонах штраф устанавливается в размере 5 тыс. руб. для граждан, от 40 до 50 тыс. руб. — для должностных лиц и до 100 тыс. руб. — для юридических лиц, сообщает ТАСС.

    Ранее для физических лиц штраф составлял 4–5 тыс. руб. Изменения внесены в КоАП РФ. Кроме того, новый документ дает возможность штрафовать нарушителей без составления протокола, пользуясь данными камер фото- и видеофиксации.

    Закон также предусматривает ответственность за нарушение порядка выполнения работ по цветочному оформлению города. За несоответствие площади цветника ранее утвержденной, несоблюдение норм высадки рассады, а также за нарушение требований по сбору мусора, поливу, прополке, замене увядшей или утраченной рассады грозит штраф в размере 50 тыс. руб. для должностных и 100 тыс. руб. для юридических лиц.

    парковка во дворе дома, эвакуация за неправильную парковку, штраф за парковку на газоне 2015, организация автомобильных парковок, парковка под окном, парковка на территории дома

    Похожие товары

    Изображение
    Как правильно выбрать место для беседки. Современные беседки и их отличительные способности.
    Дачная беседка – прекрасное место, где можно собраться с близкими людьми на свежем воздухе, пообщаться и отведать шашлыков. И даже если начнется дождь, крыша над головой поможет не испортить дружное застолье.
    Отзывы :0шт.
    Оригинальная идея - садовая беседка павильон, тент, шатер для дачи. Садовый тент - необычный отдых на даче , что может быть лучше?
    Последнее время особенной популярностью пользуются современные, удобные и практичные конструкции - разборные пятиугольные садовые шатры беседки. Каркас изделия изготавливается из легкого стального полого профиля с полимерным порошковым покрытием, которое выдерживает различные агрессивные воздействия окружающей среды.
     
    Отзывы :0шт.
    Дачная беседка чертежи и особенности строительства. Проектирование беседки из дерева - главные элементы
    Садовая беседка уже давно завоевала любовь всех владельцев садовых участков и загородных домов. Это великолепное место отдыха, в котором так приятно собраться всей семьей, отметить на свежем воздухе день рождение одного из ее членов, просто посидеть в кругу близких людей.
    Отзывы :0шт.
    Чтобы начать строительство беседки главное - выбрать место под нее. Беседки для сада своими руками - современные материалы для беседок
    С чего начинается создание садовой беседки? Конечно с чертежа. Его можно, как начертить самостоятельно, так и скачать в интернете. Садовая беседка своими руками чертежи которой скачен из общедоступных источников, конечно, рискует оказаться не в единственном экземпляре, но вы всегда можете дополнить проект какими-то своими идеями.
     
    Отзывы :0шт.
    Откуда появилась беседка? Какие беседки в современном мире существуют?
    Первые беседки, конечно же, строились очень давно зажиточными людьми для того, чтобы уберечься от палящего солнца и для уединения. Естественно, самые первые садовые беседки появились в Древнем Египте около пяти тысяч лет назад. Королевский сад был олицетворением Рая на земле, а беседка в саду - местом отдыха и уединения. И сад, и беседку в саду изображали на фресках, чтобы забрать с собой в...
    Отзывы :0шт.